東京都心部のマンション価格は留まることなく急騰し続けています。新築マンションの平均価格が2億円を超え、中古マンションでも1億円未満では購入が難しくなるほどで、多くの市民が手が届かない価格帯になりつつあります。この状況は、経済的な困難から購入を断念する人々を生んでいます。
特に、23区のマンション価格は急速に高騰しており、1990年度以降の過去最高値を更新しました。また、都内の一部地域では再開発により、かつては遠く手が届かない地域も高価なマンションが並ぶエリアへと変わりました。
これらの価格上昇の背景には、建築コストの高騰や人手不足、そして大規模な円安があります。特に、材料コストの高騰と労働力不足は、建築コストを過去十数年で2倍以上に引き上げています。これらの影響を受け、デベロッパーは高利益を求め、供給数と顧客を富裕層に絞った戦略をとるようになりました。
一方で、富裕層からの根強い需要があるため、マンション価格の高騰は今後も続くと予想されています。
東京のマンション価格が、まるで空を飛ぶロケットのように高騰しているって聞いたことある？それも新築なんて2億円を超えてるんだから、私みたいなおじさんが見ると目が点になるよ。こんなに高くて、サラリーマンが手を出せるわけがない。こんなのは、競馬の馬券みたいに一発逆転が必要だね。
でも、こういう現象を見ていると、時代や地域によって物事の価値って変わるんだなあとつくづく思うよ。昔の晴海フラッグってところ、今ではそこに立派なマンションが立ってるんだけど、昔はただの倉庫や空き地だった地域だったんだよね。でも今じゃ、そこに住む人たちは、きっとそれなりに金銭的な余裕があるんだろうね。それぞれの世界があるんだなあ。
ただ、僕みたいな普通のおじさんサラリーマンや若者にとっては、ちょっと頭が痛い問題だよね。せっかく稼いだお金でも、自分が手に入れたいものが手に入らない。そんな現実を目の当たりにすると、心が痛むよね。
オジ(おじさん)ちょっと休憩で、この高騰の原因は何っていうと、建築コストの上昇や人手不足、円安が大きいみたい。資材費も人件費も高騰して、それに加えてデベロッパーがマンションの売り先を富裕層に絞るから、一般人が手を出せる機会が減るんだよね。
でもね、富裕層からの需要がある限り、高価なマンションは売れ続けるんだろうね。そう考えると、これは一時的な現象じゃなくて、今後も続くんだろうなあ。でも、そういう時代だからこそ、自分の生活スタイルを見つめ直し、資産形成や節約、投資に力を入れてみるのも悪くないんじゃないかな。おじさんは老後のことも考えないといけないしね。どんなにマンションが高くても、自分らしく生きていける方法はきっとあるはずだからね。
お元気で!!
